مجله پارسی

 به نقل از روزنامه همشهری، این راهدار وظیفه‌شناس به نام صفدر شریفی که در اداره راهداری استان آذربایجان شرقی کار می‌کرد، روز جمعه گذشته همراه با معاونت راهداری این استان برای سرکشی، راهی آزادراه تبریز- زنجان شد. آن روز برف زیادی در منطقه باریده بود و راه‌ها نیاز به برف‌روبی داشت.

خلاصه ای از کشور عمان

به گزارش رصد اقتصادی کشور سلطان نشین عمان ، کشوری پادشاهی است که در شرق شبه جزیره عربستان واقع شده که شهر مسقط نام پایتخت آن است . کشور عمان با ایران دارای مرز آبی است .

کشور عمان دارای دو برون بوم است . بخش کوچکی از این کشور در قسمت جنوبی تنگه هرمز به نام مسندم است . بخش برون بوم عمان که به نام مدحا نامیده می شود توسط کشور متحده عربی احاطه گردیده .

آقای محسن ضرابی رئیس وقت اتاق بازرگانی ایران و عمان بیان داشته است که : فضای کسب و کار مناسب ، تورم زیر 3 درصد ، نرخ سود مناسب تسهیلات برای سرمایه گذاران ، پل ارتباطی برای صادرات کالاهای ایرانی به کشور عمان ، مقررات آسان برای ثبت شرکت در عمان و مناطق آزاد این کشور از جمله امتیازهای این کشور به تجار ایرانی است .

دولت عمان گسترش فعالیت های صادراتی خود را روی محصولات غیرنفتی گذاشته است تا بتواند از این راه به تجار و فعالین رشته های ماهیگیری ، تولیدی ، دارویی ، معدنی و غیره ایجاد نماید .

د رحال حاضر ستون فقرات اقتصادی عمان صنعت نفت و گاز است که رجال سیاسی و اقتصادی سعی برآن دارند با ایجاد توسعه و رشد در رشته هایی مانند جهانگردی ، فناوری ، هتل داری ، حمل و نقل ، تولید ، معدن و صنایع عطر این وابستگی را تا حدامکان کم نماید .

برای سرمایه گذاری خارجی در یک کشور دیگر چند ویژگی بسیار اهمیت دارد که عبارتند از : روابط حسنه سیاسی ، امنیت سرمایه گذاری و نزدیک بودن دو کشور ازنظر جغرافیایی که این خصوصیات برای دو کشور ایران و عمان بسیار قابل توجه است . کشور عمان با داشتن این ویژگی ها توانسته است نظر سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب نماید

ولی قبل از هرگونه اقدام به سرمایه گذاری می بایست شرایط لازم را برای رفع موانع قانونی و ایجاد بستر های مناسب فراهم نمود ، که ثبت یک شرکت یا مؤسسه قانونی از الزامات اولیه است . برای این منظور کشور عمان توانسته است با ایجاد شرایط بسیار سهل و آسسان این اقدام را میسر نماید .

امکانات متعددی مانند زیر ساخت های به عمل آمده ، اتصالت تجاری مطمئن با بسیاری ازکشورهای مترقی در امور اقتصادی و تجاری ، امنیت های بالا در مبادلات ، دستورالعمل های حقوق مالکیت و اقدامات در شبکه های بین المللی ، تصویب پروژه های مصوبه جهت ایجاد مشارکت های عمومی و خصوصی ، ایجاد تنوع اقتصادی که منجر به ادغام مشاغل و منبع انسانی شده است ، تمرکز در بوجود آوردن یک شهر هوشمند با ایجاد شبکه های بین المللی ، فعالیت درخصوص رسیدن به کشوری عاری از مالیات .

نکته ای کوتاه درمورد ثبت شرکت

برای ثبت هرگونه شرکت در کشور عمان می بایست سهام شرکت سی درصد دراختیار و به نام طرف عمانی و هفتاد درصد به نام طرف خارجی می باشد . هر شرکت می بایست در شش ماهه اول شروع فعالیت خود و از زمان و تاریخ ثبت شرکت قدرت سودآوری و بیزینس خود را ثابت نماید . پس از این شش ماه مجوز فعالیت او 2 سال تمدید می گردد که به مرور هر دو سال با تقاضای مدیران شرکت قابل تمدید است . از زمان اولین درخواست ثبت شرکت تا صدور اولین مجوز در کشور عمان 30 تا 45 روز به طول می انجامد .       

اما پاکسازی در مطب ها و کلینیک ها ممکن است گران باشد به همین دلیل ما برای شما راه های پاکسازی پوست را با آسان ترین مواد در خانه آماده کرده ایم. نخست پوست را با مواد پاک کننده تمیز می کنند و بعد از بخور دادن جهت مراحل بعدی آن را آماده سازی می کنند. باید اشاره داشته باشیم که پاکسازی پوست به روش سلن سبب افزایش رطوبت پوست می گردد که جهت رطوبت رساندن به لایه بیرونی بسیار مفید می باشد در ضمن باید متذکر شویم که آب رسانی برای پوست های خشک هم فواید زیادی دارد و از چروک زودرس آن جلوگیری می کند. اگر میزان چین و چروک بسیار شدید باشد پس از انجام پاسکازی پوست روشهایی مانند بوتاکس یا تزریق چربی توصیه می شود.

آبرسانی پوست باعث افزایش رطوبت پوست میگردد که برای رطوبت رساندن به لایه بیرونی بسیار مفید است.- آبرسانی برای پوستهای خشک نیز بسیار مفید است و مانع از چروک زودرس میشود.- ماساژ صورت باعث میشود تا خون زیر پوست شما به حرکت درآید.- باعث ریلکسی و آرامش شما شده و به جذب مواد اکسیژن رسان کمک زیادی میکند و بخاطر تحریک پوست باعث دفع مواد زائد میشود.- پاکسازی باعث زیبایی و شادابی پوست میشود.- آلودگیهای سطحی، دانههای سرسیاه را از سطح پوست برمیدارد.- باعث میشود تا مواد معدنی و اکسیژندار به سطح درمیست پوست برسد .( لایهای درونی که زیر سطح پوست قرار دارد)- در لایه درمیست کلاژن وجود دارد و پاکسازی پوست باعث جوان سازی پوست میشود. 

مقاله مرتبط:

https://fatemehhabashi.com/skin-cleaning/

آیا قصد تعمیر کولرگازی خود را دارید؟ آیا به دنبال سرویسکار کولرگازی متخصص در تهران هستید؟ امروزه در تمام خانه ها، سازمان‌ها و شرکت‌ها کولر گازی تقریبا جای خود را پیدا کرده است. افراد بسیاری دنبال سیستم‌های سرمایشی و گرمایشی منحصر به فردی برای منزل یا محل کارشان هستند که در این میان کولرگازی محبوبیت بسیار زیادی دارد.

با نصب و تعمیر کولرگازی تقریبا نیاز افراد به گرما و سرما برطرف می‌شود. گاهی اختلال در این سیستم مانند وسایل برقی دیگر ممکن است پیش بیاید. در این صورت شما به تعمیرکار کولر گازی نیاز دارید. اگر تعمیر کولرگازی به تعویق بیفتد باعث خسارت و هزینه های زیادی برای شما می‌شود. امروز قصد داریم تا شما را با نحوه تعمیر کولرگازی آشنا کنیم. با ما همراه باشید.
 

انواع کولرگازی

·      کولرگازی مدیا

·      کولرگازی کین الکتریک

·      کولرسازی کریر

·      کولرسازی اجنرال

·      کولرسازی ایستاده

·      کولرسازی پنجره ای

·      کولر سازی آکس

·      کولر سازی گری

·      کولرگازی پاناسونیک

طریقه نصب کولرگازی

کار نصب کولرگازی را می‌توانید شخصا انجام دهید اما برای تعمیر کولرگازی پیشنهاد ما این است که حتما از متخصص این کار کمک بگیرید.

نصب پنل داخلی

1. برای نصب کولرگازی ابتدا مکانی بدون مانع بر روی دیوار خود پیدا کنید.

·       مکانی که نور مستقیم خورشید و و گرما زیادی دارد را انتخاب کنید.

·      پنل داخلی کولرگازی باید حداقل 1 متر دورتر از آنتن یا خطوط اتصال برق نصب شود.

·      مکان‌هایی که امکان نشت گاز و غبار را دارد انتخاب نکنید.

·      پنل داخلی کولرگازی به حداقل 6 اینچ یا 15 سانتی متر فضای باز از هر چهار طرف نیازدارد.

2. صفحه نصب ایمن سازی شده را نصب کنید.

·      پایه نصب از طرف عمودی و افقی باید برای نصب هم تراز باشد.

·      در نقاط مناسب با استفاده از مته محل پیچ‌های پایه را سوراخ کنید.

3. سوراخ متناسب برای لوله کولرگازی ایجاد کنید

·       یک فلنج انعطاف پذیر را داخل حفره ایجاد شده قرار دهید.

·       یک حفره با قطر ۳ اینچ یا به عبارتی هفت و نیم سانتی‌متر را بر روی دیوار ایجاد کنید.

4.  اتصالات الکتریکی را چک کنید

·       کاور پنل جلویی واحد را بردارید

·       کابل‌های برق را به پایانه پیچ متصل کنید

5. لوله ها را متصل کنید

·       لوله را با دوآچار محکم به واحد داخلی متصل کنید.

·       برای اطمینان از تخلیه جریان آزاد آب، لوله را در پایین قرار دهید.

·       یک لوله pvc به طول یک و چهار دهم اینچ یا ۶ میلی‌متر، کوتاه‌تر  از سطوح داخلی و خارجی دیوار، برش دهید.

·       درپوش لوله را در انتهای داخلی لوله pvc قرار داده و لوله را داخل دیوار بگذارید.

·       لوله‌ها و کابل‌های متصل شده را از طریق حفره‌های ایجاد شده به داخل دیوار هدایت کنید.

·       لوله تخلیه آب را به پایه واحد داخلی کولر گازی وصل کنید.

     نصب پنل خارجی

·       دستگاه را در محلی نصب کنید که هوای مورد نیاز به راحتی توسط دستگاه دمیده شود.

·       خروجی و ورودی دستگاه نباید پوشانده شود.

·       محل نصب باید استحکام لازم را جهت تحمل وزن دستگاه داشته باشد.

·       در محل نصب نباید خطر نشت گاز‌های قابل اشتعال وجود داشته باشد.

·       فضای لازم جهت انجام عملیات سرویس و تعمیرات را در اطراف پنل خارجی در نظر داشته باشید.

·       پنل خارجی را در نزدیکی آنتن‌های ماهواره بی‌سیم نصب نکنید.

·       در صورت نصب پنل خارجی روی بام و شیروانی و سطوح افقی و شیب دار از تراز بودن پنل اطمینان حاصل کنید.

 طریقه تنظیم داکت اسپلیت

برای اینکه در فصل زمستان یا تابستان از داکت اسپلیت استفاده کنید، لازمه است که آن را تنظیم کنید. برای نحوه تنظیم سرمایش یا گرمایش لازم است تا تنظیمات داکت اسپلیت را با توجه به فصلی که در آن هستید، انجام دهید. اینکار باعث می‌شود تا از دردسرهای تعمیر کولرگازی برای مدت زیادی راحت شوید. تنظیمات قبلی آن را غیر فعال کنید. اگر در زمستان هستید روی حالت گرمایش و اگر در تابستان هستید در حالت سرمایش تنظیم کنید.

تنظیم سرمایش داکت اسپلیت

·       برای تنظیم سرمایش باید گاز مبرد داکت اسپلیت را بررسی کنید و شارژ گاز داکت اسپلیت را انجام دهید.

·       سپس کمپرسور را بررسی و آن را به صورت جدا گانه راه اندازی کنید تا کمپرسور به درستی کار کند.

·       درمرحله بعد پس از تنظیم سرمایش کولر گازی تمام پنجره، در، پرده و … را ببندید تا از هیچ روزنه‌ای باد داکت اسپلیت شما خارج نشود و تنظیمات سرمایشی را انجام دهید.

·       سپس برای تنظیم سرمایش داکت اسپلیت دکمه cool روی ترموستات داکت اسپلیت را فعال کنید و دمای ترموستات داکت اسپلیت را طبق دمای دلخواه خود تنظیم نمایید. بهترین دما برای منازل 26 الی 24 درجه می‌باشد.

·       در مرحله آخر تنظیم سرمایش داکت اسپلیت را روشن کرده و از باد خنک آن لذت ببرید. اینکار باعث می‌شود تا از هرگونه تعمیر کولرگازی در آینده بی‌نیاز شوید.

تنظیم گرمایش داکت اسپلیت

·       برای  تنظیم گرمایش داکت اسپلیت باید هواگیری انجام شود، تا در زمان گرم کردن محیط سر و صدا ایجاد نکند.

·       در این مرحله از تنظیم گرمایش داکت اسپلیت دکمه Heat روی ترموستات را فعال کنید.

·       سپس درجه گرمایش را معین کنید. برای مثال ابتدا آن را روی 20 درجه تنظیم کنید، اگر هوای آن سرد بود درجه آن را اضافه کنید تا محیط گرم شود.

·       بهتر است که کم کم درجه داکت اسپلیت را اضافه کنید زیرا اگر به صورت ناگهانی درجه آن را روی 24 بگذارید محیط را بیشتر از حد معمول گرم خواهد کرد.

·       حال می‌توانید با توجه به نکات گفته شده گرمایش سیستم داکت اسپلیت را با خیال راحت روشن کرده و از دمای محیط خود لذت ببرید بدون اینکه نیاز به تعمیر کولرگازی داشته باشید.

سه اصل مهم لوله کشی کولرگازی

خشک بودن داخل لوله ها:

هرگز داخل لوله‌ها هوا ورطوبت نباید وارد شود، زیرا موجب صدمه دیدن کمپرسور و تجهیزات حساس سیستم می‌شود.

تمیز بودن داخل لوله ها:

 گرد و غبار و ذرات ریز نباید وارد لوله‌ها شود، زیرا موجب گرفتگی سیستم می شود.

محکم بودن اتصالات:

اتصالات پیچی باید محکم نصب شوند، زیرا در غیر این صورت بیشترین موارد نشتی از همین قسمت‌ها می‌باشد.

زمان سرویس و تعمیر کولرگازی

در همین ابتدای کار پیشنهاد می‌کنیم کار سرویس و تعمیر کولرگازی خود را طی دوره‌ای شش ماهه انجام دهید. تا سلامت دستگاه خود را برای مدت طولانی افزایش داده و باعث کاهش هزینه‌ها شوید.

سرویس و تعمیر کولرگازی باعث افزایش بهره وری دستگاه و کاهش هزینه های قبض برق می‌شود. فیلتر هوای کثیف باعث می‌شود که کولر نتواند هوای داخل خانه را به خوبی به گردش در بیاورد. کولرگازی مدت زیادی در روز کار می‌کند و ممکن است شما مجبور شوید تنظیمات دمایی را دائما عوض کنید و با این وجود ممکن است با کارکرد بیشتر کولرگازی احساس راحتی نداشته باشید.
قبل از اینکه عیب‌های دستگاه بزرگ‌تر و بیش‌تر شود و هزینه‌های بیشتری برای سرویس و تعمیر کولرگازی برای شما داشته باشد، بهتر است ایرادات آن را پیدا کنید. سرویس دوره‌ای می‌تواند موارد دیگری مانند نشتی آب در سیستم که باعث صدمه دیدن دستگاه کولر گازی یا ساختمان شده را شناسایی و رفع نماید. توصیه می شود که با مراقبت و سرویس‌های دوره‌ای عمر دستگاه کولر گازی خود را افزایش دهید. کولرگازی زمانی درست کار می‌کند که به صورت مرتب سرویس شود.

اگر یک قطعه از دستگاه به خوبی کار نکند باعث می‌شود به کل دستگاه آسیب وارد شده و زودتر از موعد دستگاه خراب شود. نگهداری همه قطعات در حالت عملکرد خوب، باعث استرس و فشار کم‌تر روی همه ی اجزاء دستگاه می شود تا در طول مدت زمان استفاده، کولر گازی شما بیشترین عملکرد را نسبت به دستگاهی که سرویس نمی‌شود، داشته باشد.

خدمات تعمیر کولرگازی

پکیج‌هایی که در زمینه سرویس و تعمیرکولرگازی  وجود دارد شامل موارد زیر است:

·       تعمیر برد کولرگازی

·       تعویض یا تعمیر کمپرسورکولرگازی

·       تعمیر یا تعویض موتور فن کولرگازی

·       تعمیر و تعویض قطعات اصلی در سرویس و تعمیر کولرگازی

مشکلات رایج کولرگازی

·       روشن نشدن کولرگازی یا سیستم تهویه هوا مرکزی

·       فیلتر هوای کثیف

·       کاهش سرمایش کولرگازی

·       صدای غیر معمول و یا لرزش کولر گازی

·       خاموش و روشن شدن خودکار کولرگازی

·       خرابی فن بیرونی یا همان کندانسور

·       خرابی برد کولر گازی، آبریزی کولر گازی

·       وجود برفک روی لوله ها

·       خرابی فن پنل داخلی کولر گازی

·       روشن نشدن سیستم تهویه هوای مرکزی

معرفی شرکت نصب و تعمیر کولرگازی

اگر برای شما این سوال مطرح هست که تعمیرکار حرفه ای کولرگازی از کجا پیدا کنید، ما به شما شرکت بدادم برس را پیشنهاد می‌کنیم.  هر مشکلی که در زمینه تعمیر و نصب کولر گازی دارید با مراجعه به تیم بدادم برس می‌توانید مشکلات کولر گازی خود را حل کنید آن هم به دست حرفه‌ای‌ترین تعمیرکاران. برای اطلاع از  قیمت‌ها و مشاوره رایگان برای سرویس،تعمیر و نصب کولرگازی با متخصصان ما ارتباط بگیرید.

 پذیرش جدید دوره‌ حرفه‌ای مدیریت کسب و کار DBA با گرایش مالی و سرمایه گذاری در دانشکده فنی دانشگاه تهران آغاز شد.

بر اساس اطلاعیه مرکز آموز‌ش‌های عالی تخصصی دانشکده فنی دانشگاه تهران به عنوان یکی از پیشروترین مراکز علمی کشور، دوره DBA گرایش مالی و سرمایه گذاری برگزار خواهد شد. مدیران و علاقه مندان به حوزه‌های مالی و سرمایه‌گذاری می‌توانند از این فرصت ویژه استفاده کرده و با حضور در این دوره ضمن آشنایی با مباحث مختلف کسب و کار، بر حوزه‌های مالی و سرمایه گذاری متمرکز شده و یک دوره بالادستی و حرفه‌ای را تجربه نمایند.

مقرر است درپایان این دوره، دانش‌پژوهان به عنوان عضوی از جامعه متخصصین مرکز آموزش‌های عالی تخصصی دانشکده فنی شناخته شده و با دریافت گواهینامه معتبر دو زبانه فارسی و انگلیسی از دانشگاه تهران به عنوان اولین دانشگاه ایران و یکی از شناخته شده‌ترین دانشگاه‌های دنیا، بتوانند قابلیت علمی و اجرایی کسب شده در حوزه مدیریت کسب و کار بویژه با نگرش مالی و سرمایه‌گذاری را اثبات نمایند.

خیلی از افراد به دنبال راه اندازی سایت برای کسب و کار خود هستند. این کسب و کار می تواند متفاوت باشد. پس هر شغل و یا فروشگاهی مستلزم داشتن نوع مختلفی از سایت است. همین مورد زمینه ساز تفاوت در قیمت ها خواهد بود. شاید این سوال نیز برای شما به وجود بیاید که برای راه اندازی یک سایت چقدر پول لازم است. برای جواب دادن به این سوال اجازه دهید شما را با یک ضرب المثل معروف آشنا کنیم. هر چقدر پول دهید، همانقدر نیز آش خواهید خورد. اگر انتظار یک طراحی سایت بسیار فوق العاده دارید، باید به فکر پرداخت هزینه های بالا باشید. پس رویایی فکر نکنید و بر طبق استانداردها روبه جلو بروید.

راه اندازی سایت اختصاصی

اگر قصد راه اندازی یک سایت به صورت اختصاصی را دارید، باید یک برنامه نویس را پیدا کنید تا به صورت سفارشی کارهای شما را رو به جلو ببرد. برنامه نویس باید صفر تا صد کار را کد نویسی کنید. به همین علاوه بر هزینه بالا، نیازمند زمان زیاد نیز است. برنامه نویسی که برای این امر انتخاب می کنید باید از مهارت بالایی برخوردار باشد. هزینه راه اندازی یک سایت اختصاصی بر اساس امکاناتی که دارد، از 30 تا 40 میلیون متغیر است.قابلیت ها و محدودیت های هاست اشتراکی می تواند در این زمینه کمک بزرگی به شما کند.

طراحی سایت با کمک وردپرس

یکی از رایج ترین روش هایی که امروزه افراد برای طراحی سایت انتخاب می کنند، وردپرس است. هزینه های این روش نیز به صورت متغیر است و بستگی به این دارد که سایت شما به صورت وبلاگی است یا فروشگاهی. هزینه طراحی یک سایت با کمک وردپرس می تواند از 2 تا 3 میلیون شروع شود و تا 30 تا 40 میلیون ادامه داشته باشد. عوامل مختلفی وجود دارند که می توانند بر روی افزایش یا کاهش هزینه ها تاثیر داشته باشند که از جمله آن ها می توانیم به گزینه های زیر اشاره داشته باشیم:

·       هاست

·       قالب سایت

·       افزونه ها

·       سایر امکانات

استفاده از سایت ساز

برای رسیدن به این سوال که برای راه اندازی سایت چقدر پول لازم است، باید روش های مختلف آن را بسنجید که یکی از آن ها استفاده از سایت ساز است. برای استفاده از این سیستم نیازی به دانش فنی خاصی ندارید و هر فردی می تواند از آن استفاده کند. تنها کاری که شما در رابطه با این موضوع باید انجام دهید این بوده که سرویس مورد نظر را خریداری کنید. با خرید این پکیج امکانات متعددی در اختیار شما قرار می گیرند که برای راه اندازی یک سایت مورد نیاز هستند. از جمله:

·       دامنه

·       هاست

·       سیستم کامل برای مدیریت سایت

شما باید گزینه مناسبی را پیدا کنید. هر کدام از این سایت ها می توانند هزینه مختلفی را به شما پیشنهاد دهند. این هزینه ها می توانند از 90 هزار تومان شروع شوند. اگر قصد طراحی یک سایت بسیار حرفه ای و تخصصی دارید، بهتر است از دو گزینه اول استفاده کنید؛ هر چند اگر هزینه های بالایی را از شما طلب کنند. اگر کسب و کار شما موفقیت آمیز باشد، در آن صورت مبلغ خرج شده را می توانید در عرض چند ماه یا حتی یک ماه به دست بیاورید.

جمع بندی

امروزه کسب و کارهای مختلف برای اینکه بتوانند به موفقیت های زیادی برسند، اقدام به طراحی و راه اندازی یک سایت می کنند. به همین علت به دنبال کشف و برآورد هزینه هایی هستند که راه اندازی یک سایت ممکن است به وجود بیایند. برآورد هزینه ها بستگی به این دارد که شما از چه روشی برای طراحی سایت خود استفاده می کنید. در این مطلب به بررسی سه روش مختلف برای طراحی سایت پرداختیم که هر کدام از آن ها هزینه های متعددی را با خود به همراه دارند.

لیست برخی از محبوب ترین ماشین های شرکت به شرح زیر است. نکته ای که در این میان وجود دارد و قابل توجه است این می باشد که ، توریست های خارجی باید هزینه ی بیشتری برای اجاره اتومبیل در کیش به نسبت هموطنان ایرانی پرداخت کنند. از طرفی خودروهای موجود در رنت اتومبیل کیش به دلیل وجود آب و هوای گرم و مرطوب کیش نیازمند سرویس های دوره ای زودتر از موعد هستند . به همین دلیل امکان این برای موسسات کرایه ماشین اجاره خودرو کیش وجود دارد که از خودروهای خارجی متنوعی جهت اجاره اتومبیل در کیش ( kish rent car ) استفاده کنند. بهترین موسسه کرایه ماشین اجاره خودرو کیش آن موسسه اجاره اتومبیل کیش ( kish rent car ) است که مجموعه کاملی از تمامی خودروهای ذکر شده را به صورت کامل دارا باشد و با شرایطی آسان در اختیار مشتریان قرار دهد. بهترین موسسه کرایه ماشین اجاره خودرو کیش لقبی مناسب برای آن موسسه اجاره خودرو در کیش ( kish rent car ) است که تمامی موارد زیر را شامل باشد. 

 اخیرا طرحی در مجلس شورای اسلامی در دستور کار مجلس شورای اسلامی قرار گرفته است که با تصویب آن، دهیاری موظف خواهند شد هر گونه عملیات ساختمانی با تفکیک اراضی بدون مجوز یا خلاف در محدوده و حریم روستا را به بخشداری ذیربط و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان گزارش نماید. بخشداری موظف است ضمن تشکیل پرونده تخلف، مراتب را جهت رسیدگی به کمیسیون موضوع تبصره ۲ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها ارجاع و هم زمان دستور توقف عملیات اجرایی را به مالک ابلاغ کند.

همچنین به منظور پیش‌گیری از تخلفات ساختمانی و برخورد قانونی با متخلفین در حوزه ساخت و سازهای روستایی، مالک اراضی و املاک داخل محدوده و حریم روستاها باید قبل از شروع ساختمان، از دهیاری محل پروانه اخذ نموده و پس از اتمام عملیات، درخواست صدور پایان کار کنند و در تمام مدت احداث بنا، پروانه صادره را برای ارائه به مأموران در محل نگهداری کنند.

متن کامل طرح ساماندهی ساخت و ساز در محدوده حریم روستاها و مقابله با زمین‌خواری به شرح زیر است:

یک فوریتی

طرح ساماندهی ساخت و ساز در محدوده حریم روستاها و مقابله با زمین‌خواری

مقدمه (دلایل توجیهی):

با بررسی وضعیت ساخت و سازها در مناطق روستایی کشور به خصوص طی سالیان اخیر، مشاهده می‌گردد علیرغم تصویب و ابلاغ قوانینی نظیر قانون اصلاح موادی از قانون شوراها - مصوب ۱۳۸۶ – یا قانون تعاریف محدوده و حریم شهر و روستا، در عمل فاصله قابل ملاحظه با اهداف مورد نظر و شرایط مطلوب در زمینه ساماندهی ساخت و سازها و بالطبع توسعه کالبدی مرتبط با آن وجود دارد. گرچه این مقوله در شهرها نیز کم و بیش مشاهد می‌شود، لیکن بنا بر دلایل مختلف اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی، نسبت و آهنگ رشد تخلفات ساختمانی در روستاها و خارج از حریم شهرها، نگران کننده‌تر است؛ به ویژه آن که روستاها در ارتباط مستقیم و بیشتری با منابع طبیعی و اراضی کشاورزی بوده وعدم رعایت ضوابط و مقررات ساخت و ساز و تبدیل غیر مجاز کاربری اراضی، ضمن تخریب محیط زیست و تضییع حقوق بیت المال، می‌تواند برخی از مولفه‌های اقتصادی مقاومتی را از قبیل امنیت غذایی و تولید و اشتغال را دچار چالش‌های جدی نماید. در این ارتباط، مقام معظم رهبری (مدظله العالی)، ریاست محترم جمهوری و سایر مسئولین نظام به خصوص طی دهه اخیر، کراراً، نسبت به ضرورت حراست از منابع طبیعی و جلوگیری از ساخت و سازهای غیر مجاز، تأکید داشته‌اند، لیکن به دلایل مختلف بویژه وجود خلاء‌های قانونی و فقدان ساز و کار اجرایی لازم نتایج حاصل، چندان قابل توجه نبوده است.

در حال حاضر، صرف نظر از کمیسیون موضوع تبصره ۲ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها به عنوان مرجع رسیدگی به تخلفات ساختمانی در خارج از حریم شهرها عملا در بسیاری از استان‌ها، دارای فعالیت منظم و موثری نمی‌باشد، در عمل، قریب به اتفاق آراء صادره این کمیسیون‌ها، فاقد جنبه پیشگیری از بروز تخلف و اصلاح رویه‌های حاکم بوده و غالبا منجر به اخذ جریمه عمدتا اندک و تثبیت تخلفات ساختمانی به وقوع پیوسته می‌گردند.

لذا از آنجا که با ادامه روند کنونی، نمی‌توان چشم‌انداز روشنی برای ساماندهی ساخت و سازهای روستایی و به تبع آن حفظ منابع طبیعی و هدایت توسعه کالبدی روستاها متصور شد، ضروری است با تدوین متون تقنینی مورد نیاز و با قید فوریت، نسبت به تصمیم‌گیری مناسب و کارا در این خصوص اقدام و بر اجرای دقیق آن نظارت لازم معمول گردد. از این رو پیشنهاد حاضر با عنوان طرح ساماندهی ساخت و ساز در محدوده و حریم روستاها و مقابله با زمین‌خواری با قید دو فوریت برای طی مراحل تصویب تقدیم می‌گردد:

عنوان طرح:

طرح ساماندهی ساخت و ساز در محدوده حریم روستاها و مقابله با زمین خواری

ماده ۱: به منظور پیش‌گیری از تخلفات ساختمانی و برخورد قانونی با متخلفین در حوزه ساخت و سازهای روستایی، مالک اراضی و املاک داخل محدوده و حریم روستاها باید قبل از شروع ساختمان، از دهیاری محل پروانه اخذ نموده و پس از اتمام عملیات، درخواست صدور پایان کار نمایند و در تمام مدت احداث بنا، پروانه صادره را برای ارائه به مأموران در محل نگهداری نمایند.

تبصره: منظور از محدوده روستا، محدوده مندرج در ماده ۳ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آن‌ها - مصوب ۱۳۸۵ - است. حریم روستا شامل محدوده بلافصل تا شعاع ۵۰۰ متری روستا است. در صورتی که در طرح هادی مصوب روستا، حریم تعیین شده باشد، حریم مصوب طرح هادی روستا در این قانون ملاک عمل خواهد بود.

ماده ۲: در اجرای بند ۱۱ ماده ۷۸ قانون تشکیلات، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور و انتخاب شهرداران - مصوب ۱۳۷۵ - و اصلاحات بعدی آن، دهیاری‌ها موظفند مطابق فرم‌ها و گردش کار ابلاغی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، اقدام به تشکیل پرونده برای متقاضیان نموده و پس از اخذ ضوابط فنی از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان، نسبت به صدور پروانه ساختمان و پایان کار اقدام نمایند.

ماده ۳: دهیاری موظف است هر گونه عملیات ساختمانی با تفکیک اراضی بدون مجوز یا خلاف در محدوده و حریم روستا را به بخشداری ذیربط و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان گزارش نماید. بخشداری موظف است ضمن تشکیل پرونده تخلف، مراتب را جهت رسیدگی به کمیسیون موضوع تبصره ۲ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها ارجاع و هم زمان دستور توقف عملیات اجرایی را به مالک ابلاغ نماید.

ماده ۴: از تاریخ تصویب این قانون، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان و رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان به عنوان عضو کمیسیون موضوع تبصره ۲ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها تعیین می‌گردند.

ماده ۵: از تاریخ تصویب این قانون، کمیسیون موضوع تبصره ۲ ماده ۹۹ قانون شهرداری‌ها با عنوان کمیسیون بدوی با عضویت مدیر جهاد کشاورزی شهرستان، مدیر راه و شهرسازی شهرستان، مدیر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان و یک نفر قاضی با معرفی دادگستری استان و با ریاست فرماندار تشکیل می‌گردد. کمیسیون موظف است ضمن رسیدگی به پرونده‌های تخلفات ارجاعی از سوی بخشداری و سایر دستگاه‌های ذیربط، در مواردی که عملیات ساختمانی بدون اخذ پروانه ساختمان اجرا شده باشد، صرفا نسبت به صدور رأی تخریب و قلع بنا اقدام نماید. در مواردی که عملیات ساختمانی بر خلاف مفاد پروانه صادره اجرا شده باشد، کمیسیون در صورت رعایت اصول بهداشتی، شهرسازی و استحکام بنا، مجاز به صدور رأی جریمه به مأخذ حداقل پنجاه (۵۰) و حداکثر یکصد و بیست (۱۲۰) درصد قیمت روز اعیانی برای قسمت مورد تخلف می‌باشد. کلیه ضابطین قضایی موظفند با اعلام فرمانداری یا بخشداری مربوط، نسبت به پیگیری اجرای احکام قطعی قلع بنا با اولویت اقدام نمایند.

ماده ۶: در صورت اعتراض مالک یا وکیل قانونی ایشان به رأی صادره از سوی کمیسیون بدوی، پرونده به کمیسیون استانی موضوع ماده ۴ این قانون به عنوان کمیسیون تجدید نظر ارجاع می‌گردد. رأی این کمیسیون قطعی و لازم الاجرا بوده و در هیچ یک از مراجع قضایی قابل اعتراض نمی‌باشد.

ماده ۷: به منظور ساماندهی ساخت و سازهای واقع در حریم روستاها که قبل از ابلاغ این قانون احداث گردیده‌اند، کمیته صیانت از اراضی و عرصه‌های عمومی به ریاست دادستان استان و عضویت رئیس سازمان بازرسی استان (دبیر جلسات)، معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری، مدیرکل راه و شهرسازی استان، رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان، مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان، مدیر کل محیط زیست استان، مدیر کل اطلاعات استان و فرماندار شهرستان مربوطه تشکیل می‌گردد. کمیته مذکور حسب شرایط اجتماعی، فرهنگی و اقتصادی هر منطقه، تصمیمات لازم را جهت الحاق تمام یا قسمتی از ساخت و سازها به داخل محدوده طرح هادی روستا و یا ارجاع پرونده‌های تخلف به کمیسیون بدوی اتخاذ می‌نماید.

تبصره: تعیین تکلیف نهایی ساخت و سازهای موضوع این ماده، منوط به تأدیه حقوقی دولتی و ارایه مفاصا حساب از طرف دستگاه‌های ذیربط است.

ماده ۸: طرح‌های هادی روستایی و اصلاحات بعدی آن از تاریخ تصویب این قانون در کمیسیونی به ریاست معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری و با عضویت مدیر کل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان به عنوان دبیر، رئیس سازمان جهاد کشاورزی استان، مدیر کل راه و شهرسازی استان، رئیس سازمان برنامه و بودجه استان، فرماندار شهرستان مربوطه، و مدیر کل حفاظت محیط زیست استان و با حضور دهیار روستا و رئیس شورای اسلامی بخش (بدون حق رأی) به تصویب می‌رسد. کمیته کارشناسی طرح‌های هادی روستایی استان که با مسئولیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و عضویت نمایندگان دستگاه‌های مذکور تشکیل می‌گردد، وظیفه بررسی و تأیید کارشناسی طرح‌های مذکور را بر عهده دارد.

تبصره: گردش کار بررسی و تصویب طرح‌های هادی روستایی به پیشنهاد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و توسط رئیس سازمان برنامه و بودجه کشور حداکثر ظرف ۲ ماده پس از ابلاغ این قانون ابلاغ می‌گردد.

ماده ۹: در صورت احراز تخلف یا قصور کارکنان دستگاه‌های اجرایی و نهادهای محلی در پیشگیری از تعرض به عرصه‌های منابع ملی و انفال و یاعدم گزارش و برخورد به موقع با تخلفات ساختمانی، متخلف یا متخلفین در مرتبه نخست به مجازات درجه ۵ ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی و در صورت تکرار، به انفصال دائم از خدمات دولتی محکوم می‌گردند.

ماده ۱۰: کلیه جرایمی که در اجرای این قانون وصول می‌شود، به حساب متمرکزی نزد خزانه استان واریز و هر ماه بیست (۲۰) درصد از مجموع وجوه واصله جهت انجام اقدامات مربوط به پیش‌گیری از تخلفات ساختمانی و هزینه‌های اجرای عملیات قلع بناهای غیر مجاز بین دهیاری‌های استان توزیع و مابقی جهت بازنگری و تهیه طرح‌های هادی و محدوده‌های روستایی و اجرایی پروژه‌های بهسازی و عمران روستایی و پرداخت حق الزحمه اعضای کمیسیون‌ها و کمیته‌های موضوع این قانون، به حساب بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان واریز می‌گردد.

ماده ۱۱: کلیه اراضی موضوع این قانون در ارتباط با موضوع ساخت و ساز، صرفا تابع ترتیبات مشخص شده در این قانون بوده و سایر قوانین از جمله قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها - مصوب ۱۳۷۴ - و اصلاحات بعدی آن و قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی و منابع طبیعی - مصوب ۱۳۸۹- در خصوص اراضی ذکر شده در این قانون نافذ و موثر نمی‌باشند.

ماده ۱۲: رسیدگی به سایر تخلفات ساختمانی در خارج از حریم شهرها و روستاها، بر اساس ساز و کار مشخص شده در این قانون به انجام خواهد رسید.

ماده ۱۳: آیین نامه اجرایی این قانون حداکثر ظرف ۳ ماه پس از تصویب، توسط وزارت راه و شهرسازی و با همکاری وزارت کشور و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و به تصویب به هیأت وزیران خواهد رسید.

دسته اول کسانی هستند که وبسایتی برای نمایش تبلیغات بک لینک دارند و در تسمینو ثبت نام می نمایند تا به راحتی در دسترس خریداران بک لینک قرار گیرند و بتوانند مشتری های بیشتری جذب کنند. سایتهای اینترنتی را میتوان براساس موضوع، گستردگی محتوا، ماهیت صفحات و از همه مهمتر لینکهای دریافتی و ارجاعی؛ به چهار دسته اصلی با گروه خونی O، A، B و AB تقسیمبندی کرد. 1. تمامی بک لینک هایی که از خرید رپورتاژ دانشگاهی edu دریافت خواهید کرد به صورت بک لینک فالو (follow) می باشد. 3. رمان بندی تخصصی برای انتشار رپورتاژ ها در زمان های کوتاه و بلند. سپس کافیست لینک پکیج خودتان را به فروشگاه ها، شرکت ها و کمپانی ها ارسال کنید و پکیج خود را هرجا که توانستید تبلیغ کنید. اما متخصصان سئو نیز سریعاً به دنبال راه حلی شدن تا بتوانند با رعایت تمام نکات الگوریتم ها وب سایت های خود را همانند قبل خیلی سریعتر به صفحه اول برسانند . اگر به عنوان یک برند فعالیت میکنید بایستی یک فیس بوک با نام برند داشته باشید که دنبال کننده های بسیاری داشته باشد ، به طور مثال اگر وب سایت شما ترافیک زیادی دارد و روزانه ده ها بار یا صدها بار نام برند شما جستجو میشود عادی خواهد بود که شما یک فیس بوک با دنبال کنندگان و لایک های بسیار داشته باشید.